5(von unzähligen) Fallen bei der Projektentwicklung - Falle 2:
Käuferbedürfnisse ignorieren
Für ein gutes und daher auch erfolgreiches Projekt ist es wichtig, dass man über die Interessen bzw. Wünsche und Vorstellungen des Nutzers und/oder Investors Bescheid weiß. Das klingt nicht nur logisch, ist es auch. Dennoch wird eine ausführliche Analyse gerne mit dem Satz: „Wir bauen seit Jahrzehnten Wohnungen, wir werden es ja wissen.“ Vom gläsernen Besprechungstisch gewischt.
Wenn dem so wäre, würde es keine schwer verkaufbaren Wohnungen geben. Oder zumindest viel weniger. Die fundierte Kenntnis der Wünsche in Bezug auf die Raumgestaltung (Größe, Einrichtungsbedürfnisse, Belichtung), allgemeine Bereiche des Hauses, Ausstattungsstandard (Wohnung + Haus – z.B. Heizung) ist Erfolg sichernd.
Und da wäre natürlich auch noch die Lage und der Preis zu berücksichtigen. Vor allem bei letzterem „verschätzt“ man sich gerne. Weil dann doch sehr oft das Verhältnis von Preis und Leistung nicht stimmt.
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